Dans un quartier calme et recherché de Saint-Maximin, découvrez cette jolie maison récente de 2010, parfaitement entretenue. Avec ses 85 m² habitables, elle offre une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une cuisine équipée, trois belles chambres à l'étage, une salle de bains fonctionnelle et des rangements bien pensés. À l'extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement est facile avec un garage et une place de parking privative. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat, à deux pas des commodités et des grands axes.

ST MAXIMIN : Calme Absolu & Vue Dominante

Amoureux de la nature et des projets avec potentiel ? Découvrez cette maison de village située dans un cadre privilégié, sur une route très peu fréquentée (desservant quelques habitations).

- Cette maison de 93m² vous propose :

Une cuisine indépendante.

Un séjour/salon agrémenté d'une cheminée.

2 grandes chambres de 15 m² chacune.

Un bureau (idéal chambre d'enfant ou télétravail).

Une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez d'un balcon exposé plein Sud pour profiter de la vue et du soleil.


Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance :

Une grange attenante d'environ 75 m², offrant de superbes possibilités d'agrandissement ou de création d'atelier.

Un bassin alimenté par une source, apportant un charme unique.

Une cave en sous-sol.

Rénovation & Accompagnement Personnalisé

Le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (Audit énergétique réalisé). En tant qu'Éco-Conseillère labellisée, Je vous accompagne avec :

Une vision claire des améliorations possibles.

2 simulations de travaux chiffrées.

Le calcul détaillé des aides financières auxquelles vous avez droit.

Prix de vente : 258 000 € (Honoraires charge vendeur)
Performance Énergétique

DPE : G (534 kWh/m²/an)
GES : C (env. 55 Kg CO2/m²/an)

Intéressé(e) par ce projet de vie ? Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au 04.76.08.22.09